Een van de grootste uitdagingen: leegstaande woningen op Tenerife

Eén op de vijf huizen staat leeg

Wist je dat op Tenerife maar liefst 20% van de huizen leegstaat? Dat zijn ongeveer 93.750 woningen van de totaal 468.750 geregistreerde woningen. Tegelijkertijd wachten 11.000 gezinnen op een sociale woning. Dit laat een schrijnend contrast zien tussen de vraag naar huizen en het aantal onbewoonde woningen op het eiland.

De leegstand is een groot probleem, vooral omdat de behoefte aan betaalbare huisvesting blijft groeien. Toch liggen veel bouwprojecten stil: van de geplande 157.276 nieuwe woningen is 68% nog niet uitgevoerd.

Complete eilandtour – Ontdek de essentie van Tenerife in één dag

KLIK HIER

Waarom zoveel leegstaande woningen op Tenerife?

Volgens vastgoedexpert Vanesa Rubio zijn er vier belangrijke oorzaken voor de leegstand op Tenerife:

1. Woningen met juridische problemen (familieconflicten met erfgenamen, juridische conflicten…).
2. Woningen die als tweede verblijf worden gebruikt, vaak in toeristische gebieden.
3. Woningen die in slechte staat verkeren, waarbij de eigenaren geen middelen hebben om deze op te knappen.
4. Angst bij verhuurders voor juridische onzekerheid, zoals wanbetaling of schade aan hun woning.

Deze factoren maken het lastig om veel woningen weer op de markt te brengen. Vooral de angst voor juridische problemen speelt een grote rol.

Groei in het zuiden van Tenerife

De stedelijke ontwikkeling op Tenerife is sinds 1980 flink toegenomen. Maar liefst 70% van de huidige gebouwen is na die tijd gebouwd. Vooral het zuiden van het eiland, zoals Granadilla en San Miguel de Abona, heeft een grote groei doorgemaakt. In Santa Cruz en La Laguna is de ontwikkeling wat evenwichtiger.

Slechts 32% van de geplande nieuwe woningen is daadwerkelijk in uitvoering.

Toch wordt een groot deel van het beschikbare woongebied niet benut. Dit betekent dat er nog veel werk aan de winkel is om de woningcrisis op te lossen.

El Teide – Ticket kabelbaan & Transfer

klik hier

Politieke maatregelen en investeringen

De overheid probeert stappen te zetten om de woningnood te verminderen. Zo is er een investering van 4,4 miljoen euro om 134 betaalbare huurwoningen te bouwen in Adeje, Arona en Guía de Isora. Daarnaast heeft het Cabildo van Tenerife een budget van 38,5 miljoen euro vrijgemaakt voor de bouw of renovatie van 1.134 woningen.

Lees hier over het feit dat 40% van de nieuwe woningen in handen is van grote investeerders.

Hoewel deze initiatieven hoopvol zijn, blijft de uitvoering van projecten achter. Politieke verdeeldheid maakt het probleem nog complexer. Terwijl sommige partijen vragen om meer investeringen, vinden anderen dat de huidige aanpak al voldoende is.

Wat brengt de toekomst?

Het woningprobleem op Tenerife blijft een groot onderwerp van debat. Of het nu gaat om leegstaande huizen, onbenutte bouwgrond of politieke verdeeldheid, er is duidelijk behoefte aan een structurele oplossing. Bron

Barranco van Masca – Afdaling en boottocht (kleine groepen)

KLIK HIER