Winkelpanden te koop in Centro Comercial Arts
Juridische onzekerheid rond Centro Comercial Arts
In het hart van Arona, een toeristische trekpleister in het zuiden van Tenerife, zijn winkelunits te koop in het omstreden Centro Comercial Arts.
Wat op het eerste gezicht een kansrijke investering lijkt, blijkt bij nader inzien juridisch riskant. Volgens een gerechtelijk verslag is het volledige gebouw illegaal opgetrokken. De deskundige stelt dat het complex niet gelegaliseerd kan worden en dat een gedeeltelijke sloop onvermijdelijk is.
Het rapport betreft onder andere de commerciële ruimten op de begane grond en in de kelderverdieping. De rechter moet nog een definitief besluit nemen, maar het risico voor eigenaars en kopers is reëel.
Jungle Park Arona – Ticket dierentuin
Méér dan 75.000 m2 met meer dan 400 dieren en de roofvogelshow.
Verkoop loopt gewoon door op vastgoedwebsites
Ondanks de juridische situatie worden er nog steeds winkels te koop aangeboden in het complex. Op Idealista staan momenteel meerdere units te koop:
- Een winkel van 173 m² voor €2.267.400
- Een grotere unit van 862 m² voor maar liefst €6.000.000
Opvallend is dat de meeste advertenties weinig tot niets vermelden over het dreigende sloopbevel of de onregelmatigheden met de bouwvergunningen.
Dat betekent dat potentiële kopers mogelijk instappen zonder volledig geïnformeerd te zijn.
Achtergrond: een constructie zonder geldige vergunning
Dit is niet de eerste keer dat het Centro Comercial Arts negatief in het nieuws komt. In een eerder artikel op deze blog werd al vermeld dat het winkelcentrum gebouwd werd op gronden waarvoor de gemeente Arona volgens de rechtbank geen bouwvergunning mocht verlenen. De juridische strijd daarover loopt al jaren en heeft inmiddels tot nieuwe gerechtelijke stappen geleid.
Het risico op gedeeltelijke sloop maakt investeringen in dit pand bijzonder risicovol. Hoewel de ligging ideaal is — midden in een druk bezochte toeristische zone — kunnen mogelijke eigendomsproblemen, procedures en afbraakverplichtingen zware financiële gevolgen hebben.
Wat zijn veilige alternatieven?
Voor wie wél in commercieel vastgoed op Tenerife wil investeren, zijn er gelukkig alternatieven. In populaire zones zoals Costa Adeje en Los Cristianos zijn moderne winkelcentra beschikbaar zonder juridische problemen. Deze gebieden combineren een hoog bezoekersaantal met een stabiel juridisch kader.
Wees waakzaam bij vastgoeddeals
De verkoop van de units in Centro Comercial Arts onderstreept het belang van transparantie en juridisch onderzoek bij vastgoedtransacties. Kopers worden aangeraden een gespecialiseerde advocaat in de arm te nemen alvorens een bod uit te brengen. Een gunstige ligging mag nooit zwaarder wegen dan structurele juridische problemen. Bron
